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Agent immobilier

NEGOCIATEUR IMMOBILIER

réunion d'affaires

Public concerné

toute personne débutante souhaitant apprendre le métier de négociateur immobilier

Discussion de groupe

Prérequis

  • Sens de la communication

  • Bonne notion en français

Ensemble au sommet

Objectifs

  • Connaître les techniques de négociation en matière de vente immobilière

  • Maîtriser les règles juridiques, financières et fiscales de la transaction immobilière

  • Savoir évaluer un bien immobilier

Présentation

Méthodes techniques et pédagogiques

  • Un poste de travail par stagiaire doté d'une table, d'une chaise de réunion, d'un PC fixe avec un clavier étendu doté de Windows 10 et du Pack Office

  • Vidéoprojecteur

  • Accès Internet

  • Exercices individuels sur PC

  • Supports de cours

  • Mises en application du traitement de texte Word

  • Evaluation en fin de stage

  • Attestation de formation

Lieu

7 Avenue de la Voulzie

77160 PROVINS

Durée

A votre rythme

Par correspondance

Tarif

1500 €

Programme

1. Les techniques de vente et de négociation

  • Promotion commerciale de la vente : petites annonces, affichages, ...

  • Identifiction des besoins du client

  • Visite de biens aux acheteurs éventuels

 

2. Les avants contrats et les contrat de vente immobilière

  • Les avants contrats : engagement des parties

  • Les promesses de vente immobilière

  • La durée de la promesse de vente

  • L'engagement unilatéral d'achat et ses conséquences

  • Identification des risques fréquemment rencontrés

  • Achat de biens donnés en location : conséquences, garanties, ...

  • Réalisation de la vente

 

3. La fiscalité immobilière

  • Les droits d'enregistrement et la TVA immobilière

  • Les plus-valeues immobilières

  • La fiscalité particulière du viager

 

4. La VEFA 

  • Le cadre juridique de la VEFA

  • Les points particuliers

  • Les spécificités de la commercialisation d'un programme neuf

5. Les notions d'urbanisme

  • Définition

  • Droit de l'urbanisme

  • Règles d'urbanisme

  • Politique de la ville

  • Vocabulaire urbanistique

 

6. L'expertise immobilière

  • Les principales méthodes d'expertise

  • L'évaluation de la surface d'un bien

  • Expertise d'un appartement ou d'une maison individuelle

 

7. Les différents prêt immobiliers

  • Le prêt à taux fixe

  • Le prêt à taux variable et le prêt à taux capés

  • Les prêts locatifs

  • Les prêts aidés

 

8. Aide à la recherche d'emploi

Elaboration du Curriculum Vitae
Rédaction de lettre de motivation
Réponse aux demandes de stage et d'emploi
Simulation d'un entretien d'embauche
Contact avec les employeurs
Suivi après intégration en poste

 

9. Stage en entreprise (facultatif)

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